[摘要] 这个世界变化太快了，快到你无法想象。从共享单车到共享汽车再到越来越多的共有产权住房，共有共享经济正在一步步的改变我们的生活，有家有房才有幸福稳定的生活，今天就来谈谈共有产权住房这一话题，什么是共有产权住房？是谁都可以买得起住得上吗？
这个世界变化太快了，快到你无法想象。从共享单车到共享汽车再到越来越多的共有产权住房，共有共享经济正在一步步的改变我们的生活，有家有房才有幸福稳定的生活，今天就来谈谈共有产权住房这一话题，什么是共有产权住房？是谁都可以买得起住得上吗？
一、什么是共有产权住房？
所谓“共有产权住房”，是指政府提供政策支持，由建设单位开发建设，销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平，并限定使用和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。
共有产权住房主要面对的是中低收入住房困难家庭，他们在购房时可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权。房屋产权由政府和市民平分，市民在资金充裕时可向政府“赎回”全部产权。
推出共有产权住房是2007年在江苏省淮安市进行试点，然后在江苏省其他地区获得了推广。2012年1月上海降低共有产权房的准入门槛，月收入达5000元的也可以申请。2014年6月之后共有产权住房试点陆续在北京、上海、深圳、成都、淮安、黄石、烟台等城市推进。
二、物美价廉的共有产权房好申请吗？
共有产权住房由于房价便宜，购买共有产权住房还不影响购房者向银行申请商业贷款，导致想要申请的人群很多，除了本地人可以申请外，非本地户口的人群照样可以申请。具体要求各地对共有产权住房的申请条件均不同。
成都市要求公共租赁住房承租人承租期满5年仍符合保障条件的可申请购买共有产权住房，共有产权住房居住满5年后，经批准可以上市转让。
以北京为例，则要求：1．单身家庭，申请人应年满30周岁；2．已婚家庭，申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女；3．申请家庭应符合本市住房限购条件；4．申请家庭成员名下均在本市无住房。在申请到共有产权住房的“中签”概率上，非北京户籍的“新北京人”的分配比例达到了30％。
三、共有产权房数量多吗？
有相关调查数据显示，2017年北京共完成共有产权住房用地供应38宗，提供共有产权房近4万套。以北京共有产权房项目锦都家园为例，该地段附近的同级别楼盘价格在5万元一平米左右，按此计算，如果购买一套80平米的两居室，房屋总价400万元，但由于政府规定购房者仅需承担50％，也就是可节省200万元，购房者负担大幅减轻。而且该项目有30％的房源提供给有稳定就业的非京籍无房家庭。
南京筹集的1499套共有产权房房源进行集中选房，毛坯房单价为9925元／平方米，只需购买50％的产权。而早在2017年南京就有1700余户家庭认购了共有产权房。
烟台去年12月也首批拿出1254套现房作为共有产权住房。同月，福州拍出块共有产权住房用地。
随着越来越多的城市共有产权房的落地，给市民带来了很多实实在在的红利。实施共有产权住房这一模式，满足了城镇住房困难家庭多层次住房的需求，推出共有产权住房这一新政，可谓是一大利好事件。
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