[摘要] “南北通透”、“ ”…这些开发商在售楼时常常出现的卖点很可能没有看起来那么美好。2、精装房验房很重要现在年轻人为了省很多装修麻烦，乐意买精装房，但是很多精装房表明好看，实际上质量让人堪忧，买了以后容易出现各种问题，到时候想退已经来不及了，再装修又要花一大笔钱。
“南北通透”、“”…这些开发商在售楼时常常出现的卖点很可能没有看起来那么美好。值不值得为此买单也需要仔细甄别。
1、慎重选择低楼层
很多人觉得低楼层，不用坐电梯，爬楼梯什么都很方便。其实低楼层如果环境不好，会严重影响住房体验。首先低楼层没有隐私，透过窗户就能够把里面看得很清楚，夏天还容易受蚊虫之苦。跳广场舞或者孩子们玩闹声音大了，严重影响休息。
2、精装房验房很重要
现在年轻人为了省很多装修麻烦，乐意买精装房，但是很多精装房表明好看，实际上质量让人堪忧，买了以后容易出现各种问题，到时候想退已经来不及了，再装修又要花一大笔钱。
买了精装房要做好验房工作，要自己带上专业的验房团队，不要用他们自己的人，一旦发现问题，才好向开发商和有关部门反应情况。
3、“南北通透”有猫腻
在销售人员嘴里，没有不好的户型，在他们眼里南北通透的房子，大多都不是真的，买之前 的吧户型图看透，有问题及时求证，如果有样板间， 实地考察，是否属实。
4、不要相信周围的荒地会建成大公园
有些楼盘 待开发，置业顾问会告诉你，这里以后会建成什么 公园，相信了你就大错特错了，有些还说会建成 ，超市商场什么的，大多都是忽悠人的，住进去几年以后，还是那个样子。买之前应该向有关部门核实一下再决定买不买。
5、楼间距小的别买
楼间距小于30米，住得低的楼层基本就看不见阳光了，一般情况，楼之间间距至少需要60米，不然视野也不好，看出去就是墙，影响住房舒适度。
6、停车位配比应至少达到1:1
买房之后大多数都要买车，很多楼盘车位严重不够，车就要被迫停在外面，担心被偷，被刮被贴罚单。买房前一定要跟房地产销售问清楚停车位配比， 能实地考察是否属实。
7、一期的房子喜忧参半
首期开盘的房子往往配套和绿化设施不是很完善，但价格能 不少。所以如果确实看好开发商实力和区域的发展，可以选择首期开盘的房源，不过一定要多留意楼栋的位置，选择一个相对较好的地方。
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