[摘要] 买房是人生中的一件大事，尤其是对于购买期房的业主来说，交房本该是让人激动和兴奋的。但是，交房时，有的业主却高兴不起来，甚至因为何种原因要求退房的。那么，什么情况下，业主是可以拒绝收房的呢？
买房是人生中的一件大事，尤其是对于购买期房的业主来说，交房本该是让人激动和兴奋的。但是，交房时，有的业主却高兴不起来，甚至因为何种原因要求退房的。那么，什么情况下，业主是可以拒绝收房的呢？
一、到了约定收房日期，房子仍然没有达到签订合同约定的收房条件的，可以拒绝收房
这种情况下，主要是靠业主和卖方双方的一个自治，尊重双方所签订的合同条件。而且根据相关规定，《合同法》中的基本原则，双方已经约定好了退房的具体条件，而且业主能够证明这些条件是成立的，就可以拒绝收房。比如卖方没有按时交房，延迟超过了规定时间;或者是小区中的配套设施不符合当初买房时的宣传，也可以拒绝收房。
二、房子没有达到相关法律的交付使用条件
没有取得“两书一表”的房子，即《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《测绘成果表》这些法律规定的文件时，业主可以拒绝收房，这是房子质量问题的保证。如果在验收房子的时候，在消防、人防、规划都没有合格的，业主也可以拒绝收房。还有我国建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》第五条规定的条件不符合的房子，也达不到交房的条件。
总之，在收房的时候，不可以为了省时间或者精力，而对这个过程随便。如果房子没有达到竣工验收合格的，或者的是没有《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的，都需要注意，可能存在着质量问题。有的房子的户型、结构等与购买时的宣传不符合，没有经过业主同意擅自改动的，也是可以拒绝收房的。
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