[摘要] 不动产登记是什么，房产证与不动产证有什么区别？现在的房产证需要换吗？办理不动产登记的流程又是什么呢？
不动产登记是什么，房产证与不动产证有什么区别？现在的房产证需要换吗？办理不动产登记的流程又是什么呢？
1. 什么叫不动产登记？
不动产统一登记，是将原来分散在土地、房屋、草原、林地等多个部门的不动产登记职责整合到一个部门，核发统一的不动产权证书。
不动产登记是什么意思 房产证与不动产证有什么区别？现在的房产证需要换吗？
原本，购房者买房后办理产权证，需要办理房屋所有权证和土地使用证。不动产登记开始后，房屋所有权证和土地使用证合二为一，统一登记到不动产权利证书上，也就是说，两证变成一证。
不动产登记是什么意思 房产证与不动产证有什么区别？现在的房产证需要换吗？
3. 不动产权利证书上有哪些信息？
不动产证上，除了权利人、共有情况、坐落位置等信息原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号具有代码，相当于证书记录的不动产在范围内的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。
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4. 现在的证需要换吗？
按照国家“不变不换”的原则，现有各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换。也就是说，旧证、新证同时都具有法律效力。
但新购房屋等不动产并首次办理产权证，申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证。农村土地承包经营权登记按照国家规定予以5年过渡期。
平顶山市不动产登记中心登记流程
1 导询台
导询员在了解申请人业务类型后，协助申请人提供申请材料，对照样表填写相应表格，取号。
2 登记申请窗口
申请材料齐全且符合法定形式，打印《不动产登记申请审批表》，申请人签字确认提交申请，初审人初审栏填写初审结论并签字。向登记申请人出具《不动产登记申请受理通知书》。
申请材料不齐全或者不符合法定形式，书面告知申请人不予受理并一次性告知需要补正的全部内容。向登记申请人出具《不动产登记申请不予受理通知书》。
3 登记复审
对受理的土地登记申请的审核、查验、实地核对，由审核人员提出审核意见并签字。符合规定的拟予登记，不符合规定的不予登记。
对于登记材料齐全、登记程序符合法律，登记事项符合规定的，准予登记，由核定人员提出核定意见并签字，登簿人将登记事项记载于登记簿。
4 缴费窗口
缴纳登记费用。
5 缮证、发证窗口
缮证人员缮制不动产权利证书，并以电话、短信等方式通知用户领取证书或证明。
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