[摘要] 你若想买二手房，看见对方出售的房子装修不错，面积适当，价钱合适，然后就什么都不问，直接买下来？一旦要是你草率的买了，接下来的日子你可能会遇见不少麻烦。
你若想买二手房，看见对方出售的房子装修不错，面积适当，价钱合适，然后就什么都不问，直接买下来？一旦要是你草率的买了，接下来的日子你可能会遇见不少麻烦。
其实购买二手房前一定要考虑好一下几个方面，问好以下这些问题。
一、产权问题
了解清楚房屋的产权情况，是70年、50年还是40年，还剩下多少年可以使用。此外，还需要了解房屋是否满两年；如果已满两年，那又是否满五年；是否是“”住房等。
二、地理位置
买房一定要看房屋的地理位置，其实指的就是地段，在某些方面讲，二手房和新房的地段要求其实是一样的。
公交站、地铁站、火车站、高速口、较大的超市、便利店、商场、银行、餐馆、学校、医院等。
三、周边情况
周边情况一样会影响到房屋的潜力以及你入住后的生活质量，考察时需注意了解清楚以下问题：
1、周围是否有高压电塔、加油站等高辐射及较危险的公共设施；
2、 如果房屋临街或者临地铁，噪音是否会对生活造成很大干扰；
3、 小区是否有富余停车位；
4、 小区安保情况如何，大门口是否有门卫，单元门是否有门禁等；
5、 每天上下班的路上会不会很堵，如果很堵，是否有别的路可以走；
6、 小区的楼栋是不是很多，如果很多会不会有安全隐患，房屋采光是否会被遮挡等。
四、房屋质量
房屋质量是考察重点，需要注意的问题如下：
1、 墙体是否有裂缝；
3、 墙体是否有墙皮脱落现象；
4、 隔音、隔热效果如何；
5、 门窗封闭性如何；
6、 水、电、暖是否可以正常使用，位置设计得是否合理等。
五、小区建设
小区建设也不容忽视，考察时需注意了解清楚以下问题：
1、 小区绿化做得好不好；
2、 楼间距是否合适，是否会影响采光；
3、 垃圾处理房、车库出入口、配电间的位置是否会对生活产生影响等。
现在，你知道选购二手房要考虑哪些问题了吗？
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
