[摘要] 不管我们对不断高企的房价多么深恶痛绝，但自98年房改之后，中国房价就如同坐了火箭一样嗖嗖地往上涨却是不争的事实。
不管我们对不断高企的房价多么深恶痛绝，但自98年房改之后，中国房价就如同坐了火箭一样嗖嗖地往上涨却是不争的事实。
20年来，两代人所经历的中国经济的大发展大繁荣中，各行各业的光怪陆离、波谲云诡早已司空见惯，莫不过是你方唱罢我登场，都抵不过一个盛极必衰的宿命。但唯独房价，却直教人云里雾里看不明了。
一个段子，说的是20年间，唯有各楼盘置业顾问是对你我掏心掏肺坦诚无比的：“买吧，以后一定会涨得的……”果不其然，20年间，且不说北上广深这些超大城市的房价早已涨了不止十倍，单我平顶山这弹丸之地的也至少涨了五六倍之多。虽说近年来国家频频出手抑制房价，却往往陷入“越调控越涨价”的怪圈。
房价，为什么一定会上涨呢？
有经济学家是这么分析的：
一是土地供应。土地作为房价构成重要的因素，随着城市化的进程，其需求总体不断扩大的，但是土地的供给却是有限的。
二是人口增长。中国人口老龄化加剧，学界预测至2055年将达到顶峰，约4亿人。因此，下一步，人口政策是否会有更大的松动存在巨大的不确定性。
三是城市化快速推进。2030年，中国城市化率要达到68%，2050年前达到80%，大量的人口将进入城市，大城市、超大城市将会容纳更多的人口。
四是家庭结构裂变。过去一个家庭是五六口人，现在平均是3.1口人，未来，全中国家庭将维持在在2.5到2.6的水平上，家庭数量增长越来越快。
五是城市改扩建。以平顶山为例，老城区建筑仍以上世纪八九十年代建的房屋，房屋质量和规划严重制约未来城市发展。
六是资源配置。城市集中大量优质资源，这是由市场和资本决定的，而且未来这个趋势非但不可逆还会越来越快，也越来越明显。
七是生活方式的演化，离婚率上升。
八是房地产依然是国民经济命脉，而且，中国楼市有较为真实的刚性需求，中国的老百姓买房、买地以求“保值”的习惯仍然根深蒂固。
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