[摘要] 六毛在以前曾推出怎样选住宅，今日老壶装新酒，说说怎样选商铺。
六毛在以前曾推出怎样选住宅，今日老壶装新酒，说说怎样选商铺。
地段：地段永远是房产的命脉。无论是住宅也好商铺也罢，地段的好坏往往决定了此处房产的终命运！这就是为什么会出现CBD一词，中央商务区（Central Business District，简称：CBD）指一个国家或大城市里主要商业活动进行的地区。地段好坏取决于所处位置的交通、人流量、金融、贸易等多种功能。但是，往往具体条件越高的地段，投资金自然不会低。
人流量： 如果说地段是命脉，那人流量就是根本。 不管你名下的商铺将来开何种经营模式，都是必须跟人流量息息相关。人多即会旺，自然也可自诩为旺铺！否则...嘿嘿！
消费能力： 这里其实也是专指周边人群的购买力，也是可以理解为在拥有商铺时所考虑的销售目标，这是针对性的一项分析，也反映了购买力的重要性。
竞争度：郭德纲曾笑言同行之间才是赤裸裸的竞争。考虑接手商铺时，你得看清周边所有已形成的商业圈，有无和你将来作为竞争的高实力对手，如果有，就得从服务、口碑、价格等等方面提前入手准备，不管你是将来出租还是出售，都得把竞争这个问题放在首位！
增值： 综上所述，商铺的增值功能都受以上所提到的几条而制约，也同样是每个人在准备接手商铺时提前考虑的问题。按现在市场发展规律去看，每个商铺都有其增值的空间和必然性，但这不一定是常态，因为市场是瞬息万变。
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