[摘要] 首付不够怎么办,教你几招
一、公积金。公积金也能当首付?前提是先借钱,亲戚、朋友都可以,借到钱后付款签完购房合同,以购房手续申请提取公积金,再将这笔钱偿还。不过这种方式前后会有延迟偿还,因为公积金是购房后方能提出,再用做还款。
二、抵押旧房子。抵押旧房子获得贷款来付首付是一种比较常见的方式,前提是你得有房子才行。这种方式能获得较大额度的贷款,但要同时背两个贷款,压力大,而且抵押获得的贷款利率更高,贷款年限也会缩短。注意:被抵押的房子房龄不要太长。
三、信用卡。需要声明的是,这种方式只适合资金缺口小的购房者,比如几万元以下的人群,因为这种利息成本较高。注意:有些银行不支持购房刷卡分期还款。
四、信用贷款。信用贷款不需任何抵押物,但银行对个人征信审查严格,主要是判断还款能力。购房者需要提交的材料一般是身份证明、工资或收入证明、工作证明。这种方式获得的贷款额度尚可,但还款周期不长,需要注意还款压力。
二、仔细阅读合同条款。各项条款好一条条的仔细阅读,以免疏漏。
三、明确交房时间、违约责任。对于违约的责任划分,一定要分清楚。
四、确认计价方式及支付方式条款。核实无误各项交费规定,以免增加乱收费款项。
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