[摘要] 房地产税在引导预期和行为方面会降低社会上不动产的空置率，住房空置率的降低就是在一个特定的时间段之内社会并不增加一分钱的投入，但是市场上却会涌流出来一大批有效供给，这显然就会促使市场的价格表现趋于沉稳，而且此税会增多小户型的市场需求，促使中国在城镇化过程中的土地利用集约程度（利用率）得到提高，而这些是
，显然房地产税在引导预期和行为方面会降低社会上不动产的空置率，住房空置率的降低就是在一个特定的时间段之内社会并不增加一分钱的投入，但是市场上却会涌流出来一大批有效供给，这显然就会促使市场的价格表现趋于沉稳，而且此税会增多小户型的市场需求，促使中国在城镇化过程中的土地利用集约程度（利用率）得到提高，而这些是对于我国房地产业健康发展非常重要的制度支撑因素。大起大落的风险随之减少，支柱产业的正面贡献会更明显、更稳定而牢靠。
第二，它会内洽地引领地方政府真正实现职能调整转变，专心致志来优化辖区的公共服务，改进各个地方的投资环境，这是地方政府出于自己组织税收的利益考量、政绩考量做它们应该做的事情，这是长效机制的一个非常重要的亮点。
第三，它会使市场经济所要求的财政分税制为基础的分级财政，匹配上必须打造的地方税体系，矫治过于看重土地批租的“土地财政”弊端，这也是支持长治久安的基石之一。
第四，它会优化我们的收入分配和财产配置，强化社会的再分配机制，而且落到五中全会所说归宿上的“共享发展”所必须打造的长效机制，有利于遏制社会中的收入差距，防范两极分化。
第五，这个税改会推进中国的直接税比重的提高，而配合间接税的降低和减少低端的和社会总体来衡量的那个税收痛苦程度，也改变原来的间接税为主的税制“顺周期”的那种弊病，这也是现代化的税制必须追求的新境界。
第六，这样一个地方层面的房地产税，会从千家万户所关心的直接利益出发，“倒逼”式促进公众参与机制，而把法治化、民主化框架之下的一种现代预算治理体系更好地逐渐培育和发展起来，即倒逼阳光化的预算和公共财政制度的建设完善。
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