[摘要] 日常生活中不少人出于需要会进行房子过户,房子过户需要哪些费用呢?大家在进行房子过户之前不妨先了解一下,算好需要多少费用。
房屋过户的意思想必大家都知道是什么意思,简单的来说就是把房子变成另外一个人的,但在这一般房屋过户需要哪些费用?那房屋过户需要多少钱呢?怎么算呢?今天就与大家说说房屋过户需要哪些费用吧!
1、契税:房款的1.5% (购房的面积在144平米以上的需要缴纳3%的契税,面积在90平米以下并且是首套住房的可以缴纳1%的契税)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36元/平方米
5、 权属登记费用和取证费用一般情况是在200元之内的。
1、 印花税:房款的0.05%
2、 交易费:3元/平方米
3、 营业税:全额的5.5%(房产证还没到五年的)
4、 个人所得税:房产交易的盈利部分的20%或者是房款的1%(房产证满五年了的并且是购房者的住房的可以免除)
房屋过户需要哪些费用之三商业拍卖
2、 手续费:5元/㎡的交易费,550元/套的登记费;
3、 成交总价的万分之五收取印花税;
4、 差价30%-60%的土地增值税;
5、 差额的5.55%营业税以及附加;
6、差价20%的个人所得税。
这样算下来,一套商铺在转让的时候产生的税费至少高达差价的40%以上,相对普通住宅,交易成本要大得多。
房子过户大家都知道要缴纳哪些费用了,那房子过户费怎么算呢,我们举了例子来说说:小明家的房子买的价格是30w,不满五年,80平,他现在要将房子过户给小红。
房子过户费就是将购房的钱按照1%缴纳就是契税;所得税也同理;然后手续费按照房屋6/平来交;产权登记费80;房屋评估费按照评估额0.5%。这些组合起来就是所需要付的费用,这些就是房子过户费用。
继承房子过户费怎么算
我们来举个例子说明,更方便各位朋友理解。假如有一位李先生,想把自己名下的房产过户给前妻与自己生的女儿。他的房产价值估计为50万元人民币,那么,成功继承房产过户给李先生的女儿总共需要缴纳多少过户费呢?
根据房地产评估费的计算公式,李先生的房子需要缴纳5‰的评估费,也就是50万×5‰=2500元的评估费,做好评估以后,国家才会根据评估好的房产价格办理继承房产过户手续,这是牵扯到税收的法律,无法避免。
真正的继承房产过户开始办理了,接下来需要缴纳多少钱呢?这包括100元的登记费、5元的权证印花税,继承房屋评估价0.05%的合同印花税。除此之外还远远不够,继承人还需要办理公证,而公证费高达6000元。在李先生的这个案例中,总共走完继承房产过户的流程之后,所需要的花费为2500+100+5+250+6000=8855元,还是个不小的数目吧。
日常生活中不少人出于需要会进行房子过户,房子过户需要哪些费用呢?大家在进行房子过户之前不妨先了解一下,算好需要多少费用。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
