[摘要] 由于持续拍出地王，地价有超越广州的态势，昨天晚上深夜，郑州紧急出台了“郑九条”的新调控措施，宣布将从9月18日开始实施。
由于持续拍出地王，地价有超越广州的态势，昨天晚上深夜，郑州紧急出台了“郑九条”的新调控措施，宣布将从9月18日开始实施。其中比较有杀伤力的条款如下：
1、扩大居住用地供应规模，调整优化布局，加快供应节奏，年底前采用多批次、集中供地的方式供应市场。
2、依据土地评估价、基准地价及市场指导价合理确定居住用地及兼容居住用地的其他用地的挂牌起始价。郑东新区、郑州经济开发区土地出让时，网挂报价超过50%溢价率时，网挂报价中止，采取“限地价，竞房价”，即地价确定，参与网挂的竞买人现场竞综合房价，综合房价报价低者为竞得人。市内五区及郑州高新区土地出让时，网挂报价超过50%溢价率时，网挂报价中止，参与网挂的竞买人进行后一次现场报价，依据挂牌须知等相关规定，确定竞得人。
3、除大棚户区改造用地外，居住用地及兼容居住用地的其他用地土地出让竞买保证金缴纳比例提高到100%，溢价部分土地出让金在土地出让合同签订后10个工作日内缴清。
4、公积金个人住房贷款单笔高金额同时按三个条件核定，一是贷款金额不超过相应高贷款限额，二是严格按照缴存余额规定的倍数发放个人贷款，三是月还款额度不超过家庭收入的60%。购买首套自住住房的，单笔高贷款额度以一、三2个条件核定。
5、新建商品住房项目必须取得《商品房预售许可证》后方可对外销售，并在10日内一次性公开全部房源，明码标价、公开对外销售，不得以各种借口分批、分次销售，不得采取垫付、分期等方式降低首付款支付比例。对于违反规定的企业，将依法从重处罚，并记入企业信用档案。
郑州是过去10年中国“三大三小”6个人口增长中心之一（京津冀、上海苏州、深莞惠、厦门泉州、郑州、长沙），再加上地理位置优越、在省内没有竞争对手，因此具有很强的资源汇聚能力。在南京、苏州、厦门、合肥这“四小龙”房价有所表现之后，中部量大省会城市武汉、郑州显然在迅速崛起。跟在后面的，是石家庄、长沙和济南等城市。
郑州在此前郑东新区的土地拍卖中，多次出现了楼面地价3.6万元以上的地块，大要赶超广州的势头。
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