[摘要] 在目前的市场大环境下，尤其是在超一线城市北京，这种涨幅更加明显，作为想买房的购房者和已有房产的业主们这种感触深！
【1】土地价格暴涨、库存降低：总体来说，今年库存总量是在下降，部分热点城市的库存消化周期只有3到4个月，这是非常危险的，导致价格暴涨。而因为房价上涨过快，一些城市已经出台了限制性政策，尤其是限制土地供应。所以，今年房地产市场整体是上涨趋势，并且这一趋势会延续到年底。越是供地减少，越会导致供不应求，越会助推房价上涨。这与地方政府限制土地供应有关系，地方对土地财政收入的依赖度有增无减。
【2】人口流动：一线和强二线城市对劳动人口吸引力较大，去年开始房价涨得非常厉害，这与城市工作人口比例上升有关系。对于想买房的人来说，房价收入比越低越好，但对房地产投资者来说，房价收入比越高越好。目前北上广深等一线城市，房价收入比高，所以更多的人更多的钱流入这些城市。
【3】金融贷款：今年初房地产的高速增长，与季度的信贷有直接关系。今年一季度1/3以上的信贷都进入到房地产行业，直接推动了房地产投资增速的增长。二季度，特别是到7月份的时候，银行的主要贷款流向个人消费贷款，个人住房消费贷款转换成了开发商的资金，这让开发商的资金到位增速仍然保持在较高水平。
【4】投资渠道窄，目前股票市场太动荡而且无规律可寻，好多人都深受其害，古玩市场水又太深，专业人士都不好把握，理财好多又都是骗子跑路，钱放银行贬值速度又快，目前只有房地产是安全，稳定，也是可把控的投资渠道，而且增值空间还大，尤其是一线城市的优质房产可以说是资金的避风港和摇钱树，所以大家的投资意愿就是买房，因为它是安全的，投资也是稳健高的。
在目前的市场大环境下，尤其是在超一线城市北京，这种涨幅更加明显，作为想买房的购房者和已有房产的业主们这种感触深！现在全北京城的一手房要么是动辄8万、10万一平米的豪宅，要么就是商住公寓，普通住宅以及住宅底下的社区商铺十分紧缺，尤其是优质的社区公寓更是一房难求，亦庄科创五街凭借区位、地段、产品业态等优势，一旦入市必将成为市场的佼佼者！
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