[摘要] 报告从城市房价指数、房价平均和房价K线图三个方面进行分析，对商住楼、90平方米以下、90至144平方米和144平方米以上的分组数据分别形成价格指数图、价格平均数图和价格K线图，通过比较价格指数、平均数和K线图的数据关系和走势，研究分析我国房地产市场的价格形成规律和特征。
近日，由北京大学中国信用研究中心、中国人民大学金融与证劵研究所、国务院发展研究中心企业研究所、中国（海南）改革发展研究院4家研究机构共同编制的《中国重点城市房地产价格分析报告》研讨发布会在北京大学顺利举行。报告的目的在于为解决我国住房市场长期存在的市场主体发育不充分、市场秩序不健全、法规制度不完善、消费者权益保护等问题，从理论和实践两方面探索反映客观供求关系的真实价格形成，以促进我国房地产业健康发展，平衡市场供需，实现合理资源配置。
报告的研究工作从2013年开始，经过3年多的调研和积累，完成了对部分城市价格数据的采集、加工、分析和编制工作。报告数据来源于房地产市场的真实交易，目前数据大类主要分为商住楼和住宅楼，其中住宅楼样本数据的选取对象是二手房市场，样本数据选取标准根据国家统计局的一般通识标准，分为90平方米以下、90至144平方米、144平方米以上三类，比较全面地反映了城市住房的实际情况。
报告从城市房价指数、房价平均和房价K线图三个方面进行分析，对商住楼、90平方米以下、90至144平方米和144平方米以上的分组数据分别形成价格指数图、价格平均数图和价格K线图，通过比较价格指数、平均数和K线图的数据关系和走势，研究分析我国房地产市场的价格形成规律和特征。本次发布的城市是深圳和广州，随着研究工作的深入，未来将覆盖我国大部分重点城市。
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