[摘要] 等额本息法与等额本金法
你在办理银行房贷的是不是这样的：没完没了的各种资料手续，没完没了的各种签字盖章，还有必须本人到场......当工作人员问你选择何种还款方式时，你的表情一定是这样的
理智告诉你，不能这样问！
二者的定义与区别：
等额本息法的特点是：每月的还款额相同！在月供中“本金与利息”的分配比例中，前半段比例为利息多本金少，后半段逐步转为本金多利息少。所产生的利息比等额本金法多，而且贷期越长，利息越大。但由于该方式还款额每月相同（也会随银行利率当下的变化而变化，但影响不大），适宜家庭的固定长远计划，特别是年青人，可以采用等额本息法，因为随着年龄增大或职位升迁，收入会增加。
以上这个也就是我们提到的，被大多数人所熟知并使用的一种还款方法。
等额本金法的特点是：每月的还款额不同！它是将贷款额按还款的总月数均分（等额本金），再加上上期剩余本金的月利息，形成一个月还款额，所以等额本金法个月的还款额多，以后按月逐渐减少，越还越少。所产生的总利息要比等额本息法少。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高，对于还款人来说会有一定的压力，年龄大的可采用等额本金法，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。
而这种大多数人却并不知道
六毛这么解释，你一定明白了吧...
我们还是用房天下购房贷款计算器来举个栗子！！！
等额本息法
细心的你会发现，两种方法前者比后者在利息方面多了3万左右；另外在每月还款的数据上，前者每月还款在理论上是恒定不变的，而后者每月还款是递减的，这下你明白了吧！
六毛寄语：了解这些后，你就可以在贷款前主动和银行要求选择哪种还款方式，银行不会拒绝你的！从个人的务实角度来说，六毛本心是偏向于第二种等额本金法，一是利息相比较少，二是先期虽然压力大一点，但按月递减会给以后带来越来越多的经济利用空间！你觉得呢？
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