[摘要] 8月28日，知名豫商建业掌门人胡葆森在第11届豫商大会就建业的战略转型做了演讲。
“中国房地产起源于上世纪90年代，距今已有20余年。在这20年里，共盖了200亿平米房子，如果按照100平米一套的话，就是2亿套房子。一套房子住4个人，就是基本解决了8亿人的住房问题。”8月28日，知名豫商建业胡葆森在第11届豫商大会就建业的战略转型做了演讲。
胡葆森在第11届豫商大会上演讲
“去年我说豫商大会像个成长的小伙子，‘长大了、长高了、长壮了，也长帅了’，今年我想说领导的关注更多了。”胡葆森以本届豫商大会为演讲开场，随后通过建业的现状和未来的规划，与各地豫商分享了经验。
胡葆森称，当一个国家的人均GDP达到800-1000美元时，房地产业开始起步;达到3000美元时，行业发展开始加速;达到7000美元左右时，行业进入稳定增长期;达到12000-13000美元时，行业发展进入饱和期。
再过十年，中国人均GDP超过13000美元时，中国的房地产市场将达到供需的饱和点，行业的发展也将从顶峰开始回落。
可是，作为近十四亿人口的大国，中国的城镇化率去年为53%，如不包括2.5亿非户籍人口，也只有36%，离实现70%的城镇化目标，还需要大约20年的时间。
胡葆森认为作为城镇化推进的主要载体，河南的房地产业在未来的15-20年内，仍有持续的增长空间。
在谈到转型问题时，胡葆森强调作为企业应该有转型意识，建业集团08年开始为转型做准备，目前除了地产还有物业、教育、足球、至尊服务、商业、酒店等项目。
“我们配合消费需求升级的趋势，从2009年开始做旅游服务业，已在全省开了5家酒店。我相信体育、旅游和文化产业在河南会逐渐成为一个很大的产业。”胡葆森说。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
