[摘要] 伴随关于土地市场过热的反思，以及苏州等热点城市出台限购、限贷政策，有关下半年信贷等政策收紧的风声渐起。
今年初，随着上海、深圳遭遇政策等严厉打压，南京、苏州、合肥、厦门等东部二线城市接棒，无论房价和地价，都上涨迅速。这四个城市被业界定义为“强二线”，除苏州未纳入统计外，在国家统计局的70大中城市房价数据中，南京、合肥、厦门的新房价格环比涨幅已连续5个月占据前三。
“四季度市场可能会如之前所预料那样涨幅加大。”合富房地产研究院院长龙斌在分析芳村地块出让价格创新高时分析，商品房库存下降、市场预期向好等都是看好广州楼市未来走势的原因。但他也明确表示：“当然国家信贷房贷政策是否转向则是未来市场短期走势影响的关键。”
实际上，伴随关于土地市场过热的反思，以及苏州等热点城市出台限购、限贷政策，有关下半年信贷等政策收紧的风声渐起。
日前有媒体报道引述厦门市国土房产局相关负责人称，厦门房地产市场监管工作从严从紧，根据市场情况，不排除未来会在房地产市场调控方面出台包括重启限购等在内的更加严格的措施。
同时，有消息称上海市政府将考虑出台楼市新政后，收紧银行贷款政策，控制土地融资的同时，考虑调整购房贷款政策，购房认房又认贷，将首套房首付比例提高至五成。在而包括北京、天津、南京、合肥等热点城市在内，近期都有消息传出正在考虑出台新的举措控制房价。
随着这些城市房价和地价的走高，当地楼市的风险也正被越来越多的人提及。国务院发展研究中心副主任王一鸣就指出，房地产风险是中国经济面临的重要挑战之一，当前房地产去库存取得一定进展，但一二线城市积累的风险在增大。
同策咨询研究部总监张宏伟认为，从政策面发展趋势来看，官方频繁表态及热点城市收紧政策落地，预示着三季度后，一二线城市尤其是房价同比上涨幅度超过10%的城市的政策面可能会出现转向。苏州、南京等城市楼市出台新政后，三季度其他房价上涨幅度超过10%的热点城市楼市调控已经进入“限贷”政策出台的“前夜”，重启“限贷”甚至“限购”已经是大概率的事件。“同时，土地市场也将出台措施，以防止市场出现系统性的风险。”
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