[摘要] 据业内专业人士分析，鹰城楼市回暖，除了受今年以来国家一系列楼市新政的影响，更重要的原因是，市政府出台了《关于加快消化库存商品房促进房地产业平稳健康发展的意见》，受《意见》中购房补贴政策的刺激，市场成交明显增多。
近日，平顶山各楼盘营销活动日益增多，优惠力度增大，各种各样精彩的活动吸引了众多市民目光。据了解，市房产管理中心发布的数据显示，今年前6个月我市销售商品房13486套、销售商品房面积158.84万平方米，同比分别增长29.2%和37.1%。
今年上半年，全市房地产开发投资完成64.28亿元，同比增长31%。其中：住宅开发投资完成46.43亿元，同比增长25.4%，占比为72.2%；商业营业用房及办公楼开发投资完成9.18亿元，同比增长21%，占投资总额的14.3%。
今年上半年，全市商品房施工面积1605.5万平方米，同比增长12.9%。竣工面积51.75万平方米，同比增长29.2%。全市房地产土地成交价款2.6亿元，同比增长11.5%。
上半年，全市商品房上市17670套、197.81万平方米，同比分别增长19.9%和22.9%。其中：市区商品房上市11916套、137.8万平方米，同比分别增长28.3%和32%；县域商品房上市5754套、59.31万平方米，同比分别增长5.7%和4.9%。
另外，全市商品房共销售13486套、158.84万平方米，同比分别增长29.2%和37.1%。其中：市区销售7745套、89.36万平方米，同比分别增长24.0%和33.8%；县域销售5741套、69.48万平方米，同比分别增长37.0%和41.6%。
据业内专业人士分析，鹰城楼市回暖，除了受今年以来国家一系列楼市新政的影响，更重要的原因是，市政府出台了《关于加快消化库存商品房促进房地产业平稳健康发展的意见》，受《意见》中购房补贴政策的刺激，市场成交明显增多。
今年2月，财政部、国家税务总局和住房城乡建设部联合出台了房地产交易环节税收新政，明确首套房低首付降至两成，二套房首付降至三成，对个人购买家庭住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。除了降首付、降契税的刺激外，中国人民银行多次降息降准，不少楼盘借机大力推广营销，在今年开年时，鹰城楼市销售已显露出变热迹象。
5月3日，平顶山市政府推出《关于加快消化库存商品房促进房地产业平稳健康发展的意见》，为加快去除楼市库存又打了一剂“强心针”。
该《意见》规定，打通商品房和保障房通道、提高货币化安置比例，将货币化安置的范围扩大至城中村和旧城改造、基础设施建设、工业园区、土地双挂钩项目和城市建设等征地拆迁的安置，通过发放购房券等形式鼓励拆迁户购买已上市商品房，加快消化库存。
另外，在市区范围内购买144平方米以下的普通商品住房且购房之后1个月内缴纳契税的购房人，可凭商品房备案合同和完税证明可申请每平方米200元的购房补贴。这一新政出台，极大地刺激了楼市成交，那些五证齐全的楼盘更是借到了“东风”，成交量猛增。
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