[摘要] 有人说“越早买房就越赚钱”，有人说“现在房价那么高，楼市很快就会崩盘了”……买了房的人盼望涨，没买房的人盼跌。对于买房，很多人都没深究就盲从。
很多人买房都想一步到位，其实完全没必要。因为你的要求可能会随着收入和经济情况的变化而变化，到时候再想换房也不迟。
买房时候要根据当下的收入水平和实际需求来选，早早背上房贷重壳的日子并不适合所有的人。
建议：
多只做5-8年的打算，一次到位只是“算命式”的想法，5年后会有什么变化，永远没人知道。
攒够了钱再买房，这是一个错误的概念。其实正因为没钱才更要买房，否则，结果就是等你攒够了钱，房价又坐着火箭远去了。
为什么你那么努力还那么穷？因为你没有借钱买房。很多人每天精打细算，要攒到足够的钱才买房，有的甚至要付全款。其实，购房一定要掌握窍门，首付越低越好，月供越长越好。
建议：
尽量用少的钱去买房，即使手头有足够的现金。
在房产市场，买到房的人无不盼望大涨，没买到的无不盼望大跌。
几乎很少有异常冷静的市民。实际上，刚需购房者也要做理性的判断。
建议：
当身边的人都在入市买房的时候，自己好不要去凑热闹。因为凑热闹是要付出代价的。在别人恐慌的时候，自己一定要贪婪，在跌的时候买，在涨的时候卖。只有这样，才不会白白浪费自己的血汗钱。
很多房贷者手头资金宽裕了，就认为提前还款越早越省钱。房贷越少越好，给银行付利息太不划算。有钱了要申请提前还贷，事实上并不是适合所有人。
建议：
如果本身已经享受到了8折利率优惠，不如去投资更高的理财产品，相比之下比提前还贷要划算。
很多人习惯将房子写到子女名下，认为反正早晚是孩子的。实际上，买房直接写子女名可能会产生以下情况：一，孩子独立买房时首付要多交；二，如果开征房产税，孩子婚后买家庭第二套房可能要交房产税。
建议：
如果孩子和父母没有共有房产，即父母房产证上没有孩子的名字，那么孩子成年后购买首套房时，按照政策首付三成，并可享受首套优惠房贷利率。反之，孩子名下有房，首付和贷款利率将随之增加，给买房增加了难度。
很多人认为，相比买卖过户，赠予更省钱，其实未必。
赠予过户主要费用：个税+契税+公证费。直系亲属赠与免个税;非直系亲属赠与视同买卖，需要支付个税，即房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是住房的可以免除)。此外还要交契税和公证费。
交易过户主要费用：营业税+个税+契税。在房产过户中，买卖是常见的方式，也是操作较为便捷和安全的方式。
建议：
如果买入价比较低的话，日后出售时卖出价与买入价的差额会增大，再出售时则需要缴纳更多的税费。
如果房产“满五”，则免征营业税和个税，买卖过户显然要比赠予过户更省钱。所以，大家要视情况而定，别盲目跟风。
大乘•领仕馆项目介绍
大乘•领仕馆项目地处平顶山市未来居住核心区域，是大乘置业倾力构筑的平顶山舒适、健康、绿色、环保、节能的人居典范社区。本项目周围银行、学校、餐饮、购物、休闲娱乐配套设施应有尽有；
项目采用现代时尚气息的ArtDeco建筑风格，简约的流线美感充斥着每一栋楼体，外墙采用浅咖色的真石漆涂料，一二层使用干挂花岗石材，格外华丽与尊贵。项目占地面积48324.8平方米。总建筑面积246282.7平方米。绿化率 ：36%，容积率：4.68。 共15栋高层，分别为11栋26层和4栋18层高层建筑。
大乘置业汲取新古典建筑精华，从整体规划到建筑风格再到细部装饰，全部体现一种温润浪漫的古典风情，构成一幅赏心悦目的建筑风景。每一个建筑细节都精心而制，三段式外立面，色彩和谐、造型典雅，彰显业主的尊贵与品位。
项目地址：平顶山市湛河区新华路与神马大道交叉口南200米
项目咨询电话：400-890-0000 转 638532
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