[摘要] 挑选户型更是这件大事中的重中之重，可以说户型是一个房子的灵魂。
有人说，房价是买房的前提，而决定购房的关键则是户型。买房子是人生中的一件大事，挑选户型更是这件大事中的重中之重，可以说户型是一个房子的灵魂。而这个世界上是没有完美的户型，每套房子或多或少都存在着一定的缺陷。那么，如何买到户型理想的房子呢？
请允许我卖个关子，先跟随我穿越过去，回味一下从前......
九十年代初期，还是学生的六毛搬进了这样户型的家属楼
位置：启蒙路中段六层西户107㎡三室一厅一卫。
实话说，我也是在入住十五年后才知道自己一直住在一款“经典”中！南北通透，干湿分离，动静分区，主客主卧次卧朝南，厨卫朝北。所谓的“经典”含义就是十五年后此类户型都是可遇不可求！
2000年，腰挎汉显小精英BB机的六毛经常做客家兄的住处。
位置：湛南路东段沁园小区五层东户120㎡
我无权评论中房公司的传统之作属于哪种等级，但全卧朝南的理念确定打开了户型设计百家争鸣的新格局......
回到现实！
六毛认为格局合理、居住舒适的条件可以参考以下5个标准。
1、开间与进深
开间、进深：我们一般把房间的主采光面称为开间，与其垂直的称为进深。也可根据入户门和房间门的朝向来确定开间和进深，进入房间方向的距离为进深，左右两边距离为开间。住宅建筑的常用开间为：2.1米—4.2米左右。正常情况下“户型方正”就是指户型的进深与开间之比较为合理，大致介于1:1.5之间较好。进深与开间的大小，是影响户型采光通风、房间保温、浪费能源等方面的直接因素。因此，选择较方正的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。
2、动静分区、干湿分离
在六毛眼里，所谓的动静分区、干湿分离已早被人们所熟知，并且现大多开发商也已将此理念深入至其设计的每一户型中。动区包括客厅、餐厅、厨房、卫生间；而静区包括卧室、书房。两区分离的意义就在于使会客、娱乐或者做家务等活动与休息、学习保持相对的互不干扰。
卫生间、厨房、工作阳台都视为房子的湿区，需要与客厅、餐厅、卧室这些需保持干爽的区域有一定的隔分。同时卫生间、厨房都需要有窗户，可以通风采光，使得湿区也能快速恢复干爽。
3、户型的通与透
通风和采光就是户型的通透性能。户型若想具有良好的通透性，首先户型要有良好的进深开间比，其次户型好有多面可以采光和通风，只有一面采光通风效果差。厨卫是干湿分离中湿区主要的代表，因此要尽量做到独立采光与通风，以保证其的干爽。所以，全明通透是户型设计的典范，也是您选择户型的重要考虑因素。
4、动线
动线是指人们在户内活动的路线，户型的设计影响到动线的走向，而动线的走向会影响到居住的品质。好的动线能够提升户型利用率，而差的动线会使大户型变得浪费空间。户内主要动线有三类，分别是居住动线、家务动线、来客动线。
5、布局合理
选房子的根基就是要户型布局合理，不管价格有多优惠，如果房子的布局是七零八角的，那么入住都会倍感不便，对于每一个购房者来说，他们更加倾向于户型的合理性，另外，户型的可利用空间在一定程度上不仅承载全家的居住功能，而且承载着更多的可变因素。
几年前新城区某老工程师设计一款140余平方两房的户型，在这里六毛就不吐你的槽了！
六毛聊房事会持续推出更多精彩内容，希望在您买房的路上能有益处，那便是极好的！下次再见！！！
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
