[摘要] 今年的中央经济工作会议报告中，罕见的用了325个字符，论述房地产去库存的重要性。以前历届中央经济工作会议，对房地产的阐述，从未超过300字。从会议报告的表述来看，主要有以下四个关键点：
今年的中央经济工作会议报告中，罕见的用了325个字符，论述房地产去库存的重要性。以前历届中央经济工作会议，对房地产的阐述，从未超过300字。从会议报告的表述来看，主要有以下四个关键点：
在户籍制度改革和深化住房制度改革并举之下，通过加快农民工市民化，扩大有效需求，打通供需通道，消化库存；允许农业转移人口等非户籍人口在就业地落户，使他们形成在就业地买房或长期租房的预期和需求。
二是培育租房市场
公告特别强调，要发展住房租赁市场，鼓励自然人和各类机构投资者购买库存商品房，成为租赁市场的房源提供者，鼓励发展以住房租赁为主营业务的专业化企业。建立购租并举的住房制度为主要方向，把公租房扩大到非户籍人口。
三是鼓励开发商降价，房企兼并重组或提速
要鼓励房地产开发企业顺应市场规律调整营销策略，适当降低商品住房价格，促进房地产业兼并重组，提高产业集中度。
四是取消过时的限制性措施
业内人士普遍认为，限购、限贷以及针对开发商融资的种种限制，是“限制性措施”的真正含义。
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