[摘要] 2016上半年房地产新政一览
2月2日央行、银监会发布通知不限购城市首套低商贷首付可二成,拥1套房且房贷未结清低首付比例不低于30%。
2月19日财政部发文调整契税、营业税，除北上广深外,二套房契税低降至1%,2年以上非普通住宅免征营业税。
2月26日南京市正式出台《进一步促进我市房地产市场健康发展的意见》，强调“一次性供应量少于3万平方米或领不到销许，坚决遏制捂盘惜售行为”。
3月28日人民银行南京分行正式发文，严格认定“首次购房”和“首套房”，并对现行住房信贷政策做了梳理，有三种情况按首套房首付三成执行，三套及以上住房停贷。4月12日财政部、国家税务总局下发《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》，房地产业“营改增”试点，不满2年二手房交易“营改增”仍按5%全额征收。
4月25日南京市发改委正式发布了关于《中共南京市委南京市人民政府关于推进供给侧结构性改革的意见》的政策，对主城六区以及江宁、浦口商品住宅项目，按照价格区间分类指导，申报均价每平方米2万元以下的，年化涨幅不宜高于12%；每平方米2万—3万元的，年化涨幅不宜高于10%；每平方米3万元以上的，年化涨幅不宜高于8%。
5月9日南京发布《关于推进供给侧结构性改革的意见》全文，文件指出引导未开发商办用地转型利用。5月27日南京发布新政，土地出让超高限价的终止出让，土地溢价超45%以上部分的保障房建设资金，不计入房价的准许成本。
6月3日南京土地限价令正式落地。国务院鼓励发展住房租赁市场。
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