[摘要] 房价就一个字“涨”。2016年5月，来自百城房价数据显示，5月份共有74个房价上涨，仅有24个城市出现不同程度下跌，房价上涨已经成为普遍迹象。
房价就一个字“涨”。2016年5月，来自百城房价数据显示，5月份共有74个房价上涨，仅有24个城市出现不同程度下跌，房价上涨已经成为普遍迹象。
在本轮房价上涨城市中，二三线城市再次顶替一线城市成为房价涨幅快。其中厦门房价涨幅领先，北京、上海、深圳跌出前十。此外，百城房价数据显示，5月份深圳房价涨至51361元/平米，再创新高，上海房价涨至40144元/平米，成为第二个破“4”万城市，北京房价微涨至36810元/平米，成为过去一年房价涨幅较低城市。
房价“上涨”的是大多数，河南也不例外。百城房价数据显示，2016年5月份郑州房价全线上涨。平顶山等三线城市均有小幅上涨
对此，平顶山房地产业内人士表示，房价上涨无外乎三个原因：一是大多数二三线城市在4月份出台了房地产去库存政策，5月实施；二是，购房者抄底心态，尤其是在“买涨不买跌”预期下，进而推高房价的非理性上涨；三是，楼市成交量的持续走高，开发商已经不缺钱。
根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2016年5月，100个城市（新建）住宅平均价格为11662元/平方米，环比上涨1.70%，涨幅较上月扩大0.25个百分点。从涨跌城市个数看，74个城市环比上涨，24个城市环比下跌，2个城市持平。与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量增加3个，其中涨幅在1%以上的城市有29个，较上月减少1个；本月价格环比下跌的城市数量减少1个，所有下跌城市跌幅均在1%以内。同比来看，100个城市（新建）住宅均价较去年同期上涨10.34%，涨幅较上月扩大1.36个百分点。按中位数计算，100个城市（新建）住宅价格中位数为7104元/平方米，环比上涨0.55%，同比上涨2.69%。另外，北京、上海等十大城市（新建）住宅均价为22113元/平方米，环比上涨1.93%，涨幅较上月扩大0.40个百分点；同比上涨15.48%，涨幅较上月扩大1.06个百分点。
整体来看，5月百城住宅均价延续平稳上涨态势，其中一线城市涨幅与上月基本持平，二线城市涨幅进一步扩大，三线城市涨幅略有收窄。多数库存压力较大三四线城市延续宽松政策，山东、河南等省份出台了鼓励农民工进城购房、发展租赁市场、降低购房成本等一系列措施，促进需求释放。供应方面，重点城市推盘量继续平稳释放，去化水平维持高位。
展望未来，部分城市楼市及土地市场仍存在过热风险，政府将继续严密监控，适时出台调控政策，稳定市场发展。价格方面，部分热点二线城市各类需求增长，供不应求矛盾加深，而短期内供应增长有限，房价仍存上涨动力，同时高价土地频出，也增强了未来房价上涨预期。若政府采取有效措施，抑制投资需求释放，房价涨幅或将逐渐企稳。
住宅价格环比、同比涨跌幅分析
5月份的房价全面上涨，5月份“去库存”政策更加会对市场产生重要影响。总的来说，楼市的突然飙升，房价的上涨，离不开房地产去库存政策，离不开开发商的放量，更加离不开购房者的果断入市，业内人士分析，当前房地产市场已经走出了低谷，随着购房热潮的兴起，楼市的热度或将持续。
百城（新建）住宅价格同比涨跌幅分析
2016年5月，住宅价格同比2015年5月上涨的城市个数为54个，较上月增加4个。其中，深圳上涨58.82%，居首位，涨幅收窄1.06个百分点；惠州、东莞涨幅超过30%，紧随其后；苏州、南京等9个城市涨幅在20%-30%之间；武汉、厦门等5个城市涨幅在10%-20%之间；温州、佛山、郑州等12个城市涨幅在5%-10%之间；嘉兴、柳州、平顶山等25个城市涨幅在5%以内。
2016年5月，住宅价格同比2015年5月下跌的城市个数为45个，较上月减少5个。其中，三亚、泰州等7个城市跌幅超过5%；芜湖、鄂尔多斯等18个城市跌幅在2%-5%之间；烟台、株洲等11个城市跌幅在1%-2%之间；宜昌、绵阳、洛阳等9个城市跌幅在1%以内。
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