[摘要] 市政府近日出台《关于加快消化库存商品房促进房地产业平稳健康发展的意见》提出从控制增量、促进消费、补贴刺激和住房保障货币化四个方面加强调控，同时鼓励开发企业降价促销、鼓励单位团购住房，终实现去库存、调供求、稳市场、促发展的目的。
5月11日，据市住房办有关负责人介绍，为加快消化库存商品房，更好地发挥房地产业在民生改善、城市建设、经济带动方面的积极作用，市政府近日出台《关于加快消化库存商品房促进房地产业平稳健康发展的意见》（以下简称《意见》），提出从控制增量、促进消费、补贴刺激和住房保障货币化四个方面加强调控，同时鼓励开发企业降价促销、鼓励单位团购住房，终实现去库存、调供求、稳市场、促发展的目的。
2015年以来，我市商品房库存量较大，去库存形势严峻，严重影响了房地产业的平稳健康发展。《意见》明确提出，我市将通过减少商品房新建量、加大货币化安置规模和暂停公租房配建政策，加强政府宏观调控，促进市场供需平衡。今年，我市保障性安居工程货币化安置率将达到60%以上，同时将货币化安置的范围扩大至城中村和旧城改造、基础设施建设、工业园区、土地双挂钩项目和城市建设等征地拆迁的安置，通过发放购房券等形式鼓励拆迁户购买已上市商品房，加快消化库存。
《意见》要求各区按照商品房库存情况，合理确定商品房开发用地供应规模、供应时序。商品房库存较大的，要减少或暂停房地产开发用地供应，这项措施也是全省统一的要求。
《意见》还鼓励开发企业降价促销，对于积极主动降价的开发企业和开发项目，优先列入市政府购房平台；鼓励团购，积极发挥房地产业协会作用，组织各行政、企事业单位和开发企业、商业银行、物业企业对接，通过搭建交易平台、集体协商价格、加大贷款支持、强化后期管理等方式，鼓励有条件的单位组织团购库存商品住房。对于已实质性开工、基本达到预售条件的项目，可以在出具保证金、单位承诺团购的情况下适度降低预售许可条件，形象进度达到地面2层即予办理预售许可证，加快商品房销售、资金归集和项目建设。
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