[摘要] 3月10日，农历二月初二。位于平棉集团地块的万达广场和碧桂园天玺项目在“龙抬头”的日子里，同时开工！
碧桂园万达金日同开工
3月10日，农历二月初二。民间自古就有“二月二，龙抬头”的古老谚语。从这一天起，天地间万物复苏，也寄托着人们新的一年里生活欣欣向荣、事业蓬勃发展的美好愿望。
今年的二月二，对平顶山人和平顶山房地产行业来说，有着不一样的意义——万达和碧桂园，这两个国内数一数二的房地产龙头企业，在这个充满人们美好希冀的日子里，做出了一个大动作——位于平棉集团地块的万达广场和碧桂园天玺项目在“龙抬头”的日子里，同时开工！
去年万达和碧桂园先后摘得了平棉集团南北两个地块，自那时起，业内一直期待着看这两家国内房地产行业里的“大佬”如何在这块土地上搞得风生水起。然而，让大家都没有想到的是，碧桂园天玺和万达广场，居然在今天，同时开工！
找个好日子破土动工，这本身是很常见的事情。但是对于四线城市平顶山而言，万达和碧桂园两家房企中任何一家的一个小动作，都会在本地房地产市场上激起不小的波澜，更何况是项目开工这样的大举动，而且是两家房企同时开工。
平棉项目地块的前世今生
碧桂园天玺、万达广场所处位置为原平棉纺织集团，东临天使东街，北到建设路，西至神马帘子布厂，南靠湛北路。其中，南部厂区106.7亩的商业、住宅用地由碧桂园与1月28日以4.84亿元竞得，每亩454万元的单价也创造了鹰城新“地王”；而北部厂区69亩的商业地块也由万达于早些时候以以196万元/亩、总价款1.36亿元竞得。至此，平棉纺织集团老厂区正式脱胎换骨，消失在茫茫的历史长河之中……
从平顶山建市初期的棉纺厂，到后来的天使集团，再到后的平棉纺织集团，一代又一代纺织人在这块土地上辛勤工作，挥洒着青春和汗水。而平棉集团，也为平顶山的经济发展作出过重要的贡献。
近年来，随着国际大环境的变化和我市城市发展趋势，因历史原因而建设在城市中心地带的老厂区正在成为制约城市发展的瓶颈。为此，我市于2014年出台《平顶山市工业企业“退城进园”指导意见》，力争2016年底实现老城区工业企业“退出城区、进入园区”。作为一个老牌的国有大型企业，平棉集团积极响应政策，于2014年开始“退城进园”，逐步搬迁至宝丰产业集聚区。2015年下半年，市国土资源局将原平棉地块收归国有并进行招标拍卖，随后，万达和碧桂园先后摘得北部和南部地块，于是才有了今天万达广场和碧桂园天玺的开工建设。
两巨头大动作意义非凡
目前，平顶山正经历着转型升级的阵痛期。作为“因煤而兴、因煤而立”的资源型城市，在经历了若干年粗放式的快速发展之后，各种历史遗留问题逐步显现，我市结构性矛盾依然突出，经济下行压力较大。
今年的政府工作报告提出，2016年作为我国第十三个“五年规划”的开局之年，也是供给侧改革的攻坚之年。为做好今年的政府工作，必须把项目建设作为转型发展的总抓手……发展现代服务业，促进房地产业健康发展……加大服务业“两区”建设力度，开工建设市商务中心区鹰城中心、万达广场等项目……
房地产作为国民经济的支柱产业，其健康持续发展对上下游相关产业的拉动作用的巨大的，同时更能带来大量的就业岗位。从这种意义上讲，碧桂园和万达平棉项目的开工建设，对持续低迷的平顶山经济而，可以说得上是一剂“强心针”。
就项目本身而言，碧桂园天玺由碧桂园集团精英团队，经过细心调研各类客户居住需求，从居住理念、建筑设计、带装修约等多方面进行细致考量后进行全面提升的更高端产品；主打高品质非毛坯洋房和瞰景高层，并配以休闲风情商业街，是碧桂园在平顶山市场的又一高端人居住宅标杆项目。而国内商业地产龙头的万达入驻平顶山，带给我们的，又岂止是一个集休闲、购物、娱乐等多种业态于一身的城市综合体？据万达相关负责人介绍，平顶山万达广场作为万达第四代产品，在产品业态和商业模式上有着全新的表现形式，建成后，产品品质将大大超过郑州万达广场。
可以肯定的是，碧桂园五星级品质的居住体验和万达国内领先的商业模式，对拉动内需、促进消费、创造就业机会、改善区域人居环境、提高市民生活品质和提升城市形象，都有着巨大的推动作用。依托碧桂园和万达的品牌效应，该区域周边必将聚集起超高的人气，城市“虹吸效应”也将愈发凸显，届时，一个全新的繁华新中心，必将在此傲视鹰城。
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