[摘要] 一些业内人士指出，这是财税领域亮出的调控房地产市场的一记“大招”，传递出房地产“去库存”的强烈信号。
新政策公布后，二手房中介群里非常热闹，不少人认为对大户型以及家庭改善性需求是很大的利好。新政于本周一落地，业内认为将利好改善性住房需求，尤其是对144平方米以上非普通住宅交易将有很大的推动。
一些业内人士指出，这是财税领域亮出的调控房地产市场的一记“大招”，传递出房地产“去库存”的强烈信号。
值得注意的是，本次调整中，北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施上述个人购买家庭第二套改善性住房契税优惠政策和营业税优惠政策，上述城市个人住房转让营业税政策仍按照之前政策执行。
你到底能省多少钱？
若以购买150平方米、总价300万元的首套住房为例，按照旧税率需要缴纳契税9万元，而按照新税率仅需缴纳4.5万元。
若是购买二套房90平方米以下契税仅为原先的三分之一，90平方米以上为原先的三分之二。
以80平方米总价160万元住房为例，按照旧税率需要缴纳契税4.8万元，而按照新税率仅需缴纳1.6万元。
以100平方米总价200万元住房为例，按照旧税率需要缴纳契税6万元，而按照新税率仅需缴纳4万元。
新政有何意义？
第二，营业税政策相比之前不一样的主要体现是非普通住房，针对大户型、高价、别墅等物业，在过去的政策中，满两年也需要缴纳差额营业税，在新政策中未明确，如果各地落地细节中也按照住房计算，那么对于改善性需求有非常明显的利好。
第三，政策继续绕开一线城市，整体看，一线城市不存在库存的问题，预计后续宽松政策也很难覆盖到一线城市，但这些政策对一线城市的心理影响依然比较大。
第四，这些政策针对二手房影响比新房更大，因为二手房实时交税。而新房大部分是期房，基本要到收房才存在契税缴纳。
第五，中央部委接力地方出政策救市，预计后续针对房地产的政策依然会频繁出现。
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