[摘要] 不过由于长假结束不久还没有太多客户积累，因此上月底楼市并未出现太大的营销和推盘动作，真正出现推盘高潮将在2月之后，预计成交量也会随之缓慢回升。
鹰城楼市在经历了春节期间开盘“轮空”、甚少项目亮相市场的冷清之后，已陆续有多个楼盘开始进行暖场活动。
不过由于长假结束不久还没有太多客户积累，因此上月底楼市并未出现太大的营销和推盘动作，真正出现推盘高潮将在2月之后，预计成交量也会随之缓慢回升。
受春节影响，2月大部分开发商普遍选择按兵不动，开盘项目屈指可数。不过经过春节假期七天短暂蛰伏后，已有不少项目提前进入销售备战期，为3月楼市“小阳春”打基础。
春节期间，优惠幅度比平时大
春节前，平顶山碧桂园开启签约福利，前15名成功认购者即送千元丹尼斯购物卡一张+3000元家私现金抵用券，另外，返家置业者享九九折优惠。恒大名都春节首付2.5万元，送1500元/平方米非毛坯和3万元品牌家私，并于春节后的情人节当天举办浓情巧克力DIY，现场也推出了抢送现金的购房优惠活动。此外，还有一些楼盘针对春节推出少量特惠房源，有的楼盘现金优惠达到数万元。
2月12日上午，碧桂园的项目销售现场有七八个销售人员，不时有购房者进来看房。据销售人员介绍，春节期间碧桂园推出新春购房巨惠，首付2.8万元，享九八折或九九折优惠，并有价值数千元的大礼包，还可参与抽奖活动。
对于春节假期的优惠活动，不少有一定库存量的楼盘都推出了特惠活动，更多的开发商推出了春节假期购房有额外折扣的措施。
2月养精蓄锐，为上半年蓄客
马上就要进入3月了，随着春节假期的远去，楼市营销逐渐升温，楼市亦逐渐回暖。
“在2月销售淡季阶段主要不是追求销售量，而是养精蓄锐，也并不急于开盘推售，而是开展各式营销活动或加大促销优惠力度以拉拢人心。”市区一家楼盘的销售经理表示，2月只是个蓄客期，开发商还是会把真正的注意力投向3月份和整个上半年。
据了解，市区不少楼盘都在春节前后为广大业主和意向客户精心准备了精彩纷呈的暖场活动。比如，恒大名都“新年大聚会 欢喜过猴年”系列精彩活动，到访抽、定房砸金蛋、疯狂打地鼠、动感射击游戏，美猴王、舞龙、舞狮等轮番登场。建业•十八城推出剪纸课堂民俗文化活动和捏面人活动，华廷四季城推出萌宝贝照评选活动，大汤山特在春节期间推出“快乐自驾游，免费泡温泉”等，多种多样的活动让不少市民感受到了春天的气息。
元宵节开发商们继续推出更具中国年味儿的活动，碧桂园的猜灯谜、恒大名都宫灯DIY、常绿•林溪谷的超市大赢家、常绿•大阅城的马戏节、名门世家的脸谱DIY和华廷四季城的元宵DIY等纷纷登场。
值得一提的是，一些知名房企，非常注重各类暖场活动的品质，在回馈业主的同时，也让不少市民在活动中受益匪浅，无形中树立了企业的良好形象和口碑。市民在欣赏经典民俗项目娱乐的同时，也体会到了久违又熟悉的节日气氛。
楼市政策继续发力，利好不断
2015年，楼市经历了过山车般的行情。在这一年里，“330新政”、央行降准降息、全面放开二孩等一系列利好政策相继出台。
新年伊始，市场上对2016猴年楼市的走向又开始议论纷纷了。众所 ，2016楼市“去库存”是公认的主旋律，节前多地楼市新政也已经推出了。在2015年的基础上，今年以来中央陆续出台了包括降息、在实施不限购城市下调房贷首付款比例、调整职工住房公积金账户存款利率、契税和营业税调整等政策。
这对大部分开发商来说是利好消息，将会刺激消费者进入房产投资市场。针对房地产市场整体走势，多位业内人士预测，在本轮降息影响下，房地产市场预期将得以改善，一部分刚需族会率先出手。业内人士称，库存消化速度加快、交易量回升、房价逐步企稳、楼市需求逐步释放，将成为未来一段时间楼市的主要表现。
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