[摘要] 面对低迷的房地产形势，相关产业链上的企业与其坐以待毙，不如积极应对，重点将未来发展目标聚焦于两块潜在增长领域。
一、行业数据冷淡，接近冰点
本以为随着上半年市场恢复性的上涨，今年3季度房地产行业数据会有起色，但结果发现行业数据仍然存在问题。
一方面，虽然8月份的销售面积令人欣慰的超出预期,但事关产业未来发展重要的投资面积和新开工面积两个数据却大幅低于预期。
从国统局发布的2015年1~8月房地产开发和销售情况来看，2015年8月投资增速同比下滑1.1%，环比也下降1.2%，明显低于以往投资额8月单月环比增长5%~10%的正常区间。
从上图显示的彭博数据终端统计的今年前8个月房地产开发投资仅增长3.5%，还不到五年前同期水平的十分之一。
结合海通证券统计的房地产新开工面积数据来看，8月单月新开工同比下滑16.7%，单月土地购置面积同比下降32.4%，单月在建面积增长同比下滑25.1%，跌幅较7月的同比下滑22.0%继续扩大。
惨淡的新开工数据说明，目前开发商对市场的保守心态已经从新开工、拿地传导至在建项目，开发商保守心态的蔓延导致投资增速大幅低于预期。
二、部分企业放弃投资房地产
我们发现，行业内比较悲观的媒体，对当前的行业局势谈到：中国房地产从炙手可热滑落到冰点，太冷以至于没有地产公司愿意投资，可以说中国以城市化带动的经济增长发展模式已经结束。现在房地产市场已经接近饱和，很少有投资者愿意再进入了。
SOHO中国CEO张欣近日的言论更为悲观，她的公司对在中国进行进一步的土地投资不感兴趣，将重点专注于现有资产租赁业务上。
她谈到“像我这样的房地产开发商，过去花大把时间来买地盖楼，现在需要花更多精力来考虑消费端需求。怎么让更多人来租用我们的办公楼，怎么建造更智能的大楼来满足‘移动’办公的新一代办公用户。”
三、我们该怎么办？
很显然，对于当前房地产市场过分悲观的言论是不准确、不切实际的。但的确行业未来发展趋势过冷，也是不争的事实。
面对低迷的房地产形势，相关产业链上的企业与其坐以待毙，不如积极应对，重点将未来发展目标聚焦于两块潜在增长领域。
，基础建设投资相关领域。基础设施投资是当前国家稳增长的重要的手段，围绕轨道交通、高铁、机场站点等综合开发带来的相应的投资机会，将成为未来增长的热点。
第二，新型城镇化领域。当前大规模房地产投资的放缓，标志着目前正处于新老模式切换的档口。
新型城镇化模式是精细化的城镇化模式。满足了基本功能需求后新型城镇化消费，将更加追求对居住、商业、健康养老、文化旅游消费的品质。按此逻辑得到的城市发展空间的质变必定是未来发展的要点。
以服务、体验和产品为王的新型城镇化时代，为城市生活创造价值的产品创新能力成为未来制胜的核心竞争力。
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