几乎所有人都在讨论近百年不遇的“股灾”，见面打招呼也从“吃了吗”改成“套了吗”。面对突如其来的断崖式崩盘，几乎所有的投资者都没能及时逃离，被“活埋”在这场灾难中。
这场灾难的开始并非没有征兆，泡沫的非理性聚集和快速暴涨的市值，让很多有经验的投资者嗅到了风险的味道，并开始着手逃离。然而很多人没能逃过这次“股灾”，爆亏的甚至多是在市场里折腾了多年的老鸟。
这些人爆亏并不是因为贪心，他们很理智地知道往往伴随着风险;他们并不缺乏技术，浸淫市场多年，任何技术指标都玩得烂熟。在市场的一路下滑过程中，他们也看到了趋势中暗藏的杀机，但依然在这场事故中遭遇投资生涯的滑铁卢。
“这样的下跌和崩塌完全是灾难，这在任何时候都是没有的。”很多投资者不明白，无论从经验还是技术解读，都不可能出现的结局，竟然出现了。A股在短短的20个交易日内，下滑了将近40%，一大批股票接近腰斩，用血的案例狠狠地教训了这些依赖经验的投资者。
除经验主义害死人之外，还有人相信政府会救市。事实上，在股市快速下滑的过程中，政府也敏锐地觉察到了其中的风险，及时推出了降准降息、央行无上限支持流动性等措施。但这依然无法阻止股市的快速下跌。
这些看起来和楼市关系不大，但投资的道理往往是相通的。在一个市场上升的过程中，我们会千方百计地找出逻辑来支撑自己的投资决策，并为之叫好;而当市场一路下滑的时候，当初的逻辑却显得不堪一击。
楼市在快速发展过程中，同样积累了大量的风险，很多人也在泡沫中获得了巨大的财富，与当下的股市并无二致。无论是普通投资者还是房地产企业，在面对“谢国忠”们喊泡沫的时候，往往都嗤之以鼻，认为这些人是不懂政治、没有逻辑、沽名钓誉的“砖家”。
在大家看来，房地产作为国家的支柱产业，牵涉数十个行业，牵一发而动全身，国家为了避免全局性的危机，不会让这个行业垮下去。从过去十几年的地产行业发展轨迹来看，政府也总会在“恰当”的时候施以援手，让这驾快速奔跑的马车，能够在问题缠身的时候依然保持平稳运行。
历史的经验和政府的力挺，给人们留下了“牛市”的印象，认为风险永远都是在政府控制之内的。但问题是，政府有没有这个能力呢?从这次“股灾”来看，政府层面的救市更多是有心无力，虽然投下了巨额资金，但却无法挽回颓势。很多人在“股灾”开始的时候，仍然相信历史的经验，于是不明不白地被吞没。股市的血泪教训无疑让人们对于风险的认知更加深刻，无论是相信政府救市还是依赖经验判断，都可能会让我们的财富在突如其来的各类灾难中灰飞烟灭。
有人会认为这是危言耸听，但风险是显而易见的。中国经济进入新常态，经济增速全面放缓，各行业都面临着巨大的困境。具体到地产行业，如今的房地产政策已经宽松到前所未有的程度，房贷利率更是创下了近10年来的新低，但楼市却无法回到之前的辉煌，这难道还不能说明市场的不景气?而且，覆巢之下无完卵，股市的崩盘往往会传导至实体产业，甚至引发大面积的金融危机，在这种背景下，如何强调风险都不为过。
当然，楼市目前的状况很稳定，需要投资者和房企们注意的是，在市场不确定性风险越来越大的情况下，应该降低预期。毕竟，所有的投资终的目的都是落袋为安。购房者应该深入了解目标楼盘的各项信息，将防线降到低;开发商们则应趁着市场变暖的时候，抓紧消化库存回笼资金，而不是盲目涨价、追求不切实际的利润。
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